145. 홍콩 부동산 하락, 29개월 동안 처음 > 굿뉴스

사이트 내 전체검색
검색

굿뉴스 코닷싱 굿뉴스입니다. 목록

145. 홍콩 부동산 하락, 29개월 동안 처음

  • 작성자   손우락
  • 작성일18-10-21 15:36
  • 조회  343
  • 댓글  0

본문

GOOD NEWS 145


1. 어린이 고혈압 환자 증가 충격

2. 샤워중 감전사 15세 소년

3. 자동차 보험 클레임 증가

4. 부동산 뉴스, 9월 콘도분양 51% 증가 

5. 뉴스&뉴스, 자동차 프로모션 행상 CARS@EXPO



어린이 고혈압 환자 증가 추세 – 충격

NUH 병원의 소아과 전문의인 Mr. Sng, 8세인 어린이가 고혈압 판정을 받았습니다. 

이 어린이의 몸무게는 80kg 입니다. 싱가폴의 어린이 고혈압 환자가 늘고 있다는 사실이 충격적입니다.  

어떤 부모는 자녀가 고혈압이라는 진단을, 잘못된 진단이라고 항의 합니다. 

NUH 의 소아과 팀에서 조사한 통계로는 5년전 어린이 고혈압 환자는 2개월에 한명이 진단을 받았습니다. 

그러나 지금은 매월 한명의 새로운 어린이 고혈압 환자가 발생하고 있습니다. (초등학교 - 10대 청소년까지 통계)

NUH와 KK HOSPITAL 만이 소아과 전문병동을 운영 중입니다. 이 두 병원에만 어린이용 응급실이 따로 운영되고 있습니다. 

KK HOSPITAL 의 DR. NG 은, 어린이 고혈압 환자가 증가하고 있으며, 대부분 어린이 비만이 원인 이라고 생각합니다. 

초등학교 1학년중 비만인 학생은 1976년 1.4% , 30년후인 2006년 12.7% 로 증가 했습니다. 

2014년 학교에 다니는 어린이 총 숫자중 미만 비율이 12% 입니다. 


NUH의 DR.SNG은 대부분의 어린이 고혈압 환자는 자신이 고혈압을 가지고 있다는 사실을 모르고 있으며, 증상도 나타나지 않습니다. 

그러나 그중 60-70% 는 결국 치료를 받아야 하고 약을 복용 해야 합니다. 

그렇지 않으면, 콜레스테롤 혹은 당뇨로 이어지게 되며, 결국 성인이 되어서도 고혈압을 계속 가지게 됩니다. 

GELENEAGLE HOSPITAL 의 DR.YIP(어린이 심장 전문의)은, 어린이 고혈압은 심장질환으로 발전할수 있으므로 주의 해야 합니다. 

D. YVONNE LIM (NUH YOUTH LIFESTYLE CHANGE)은 어린이 비만을 해결하기 위해서는 체중조절과 식습관 개선이 필요 합니다. 

그리고 부모의 역할이 매우 중요 합니다. 부모가 비만인 가정에 비만 어린이들이 많습니다. 

부모의 역할이 중요 하다는 것을 많은 부모들이 알지 못하고 있어, 안타깝습니다. 

비만인 15세 청소년은 최근 고혈압 판정을 받았고, 매일 약을 복용하고 있습니다. 

식습관을 바꾸기 위해 노력하고 짐에가서 규칙적으로 운동을 하고 있습니다. 

이 뉴스는 충격 입니다. 비만이 건강에 해롭다는 것은 누구나 알고 있지만, 

이로 인하여 어린이들이 고혈압에 걸릴수 있다는 사실은 처음 알게 됬습니다. 

건강에 유의 하세요.


샤워중 감전사, 15세 소년 

목용탕에 설치된 온수기의 전선 배선이 잘못되어, 샤워를 한던 15세 소년이 전기에 감전 되어 사망 하였습니다. 

추가적인 이유로는 많은 전기가 갑자기 흐를 경우, 전기 공급을 차단시키는 CIRCUIT BREAKER 가 작동하지 않았습니다. 

2016년11월에 발생한 사건이며, 최근 검시관의 최종 리포트가 발표 되었습니다. 

이 사건이후 HDB 에서는 모든 수리업자에게 온수기 연결시 전선배치에 주의 할것을 통보 하였습니다. 

각가정에는 CIRCUIT BREAKER 를 한달에 한번씩 테스트 하여 제대로 작동하는지 확인 하도록 하였습니다. 

이 테스트는CIRCUIT BREAKER 박스 안에 있는 테스트 스위치를 눌러주면 됩니다. 

죽은 소년의 어머니는 그날 이후 매일 눈물을 흘린다고 합니다. 

참 어이없는 사건 입니다. 전선 배치가 잘못 된점, 동시에 BREAKER 가 작동하지 않은점. 

각 가정에 온수기 설치를 한번씩 점검하여  보시기 바랍니다. 


자동차 보험, 클레임 총액 $291.3 million (6개월 통계), $12.6 million 손실 총액

금년 6월말까지 자동차 보험 클레임 총액은 11.8% 증가하였습니다. 사고 발생 건수는 4.3% 하락 하였습니다. 

이 통계를 해석하면 대형 자동차 사고가 늘어나고,  중상자가 발생하는 사고가 늘었다는 설명 입니다. 

6개월 동안의 자동차 보험료 수입 총액은 $600.9 million 으로 지난해 같은 기간 보다 2.4% 하락 하였습니다. 

자동차 클레임  총액이 증가한 다른 이유중 하나는 변호사를 고용하여 보험사에 클레임을 청구하는 건수가 늘어 법적 비용이 추가 되었기 때문 입니다. 

또다른 이유는 Private Hire Car 사고 증가 입니다.  전체 자동차 숫자의 4.9%가 Private Hire Car (UBER, GRAB)

입니다만, 자동차 사고 통계로는 82,800 건으로 9.4% 입니다. 


GIA (GENERAL INSURANCE ASSOCIATION)의 발표에 따르면, 전체 손해보험 업계의 보험료 수입 증가는 1.1% 증가하여 총액 $2.07 Billion 입니다. 

하지만 이익은 94.5% 하락하여 $3.14 million 입니다. 하락의 주 원인은 클레임 금액 상승입니다. 

손해보험 업계의 이익 하락의 큰 기여를 한 상품중 하나는 WIC(Work Injury Compensation, 산재보험)  입니다. 

이 상품은 지난해 이익 $1.4 million 에서 금년 6개월동안 손실 $6 million 으로 급격히 하락 했습니다. 

자동차 보험 상품의 손실과 산재보험의 손실, 이 두 상품이 손해 보험 업계에 충격을 주고 있습니다. 

바꾸어 말하여 대형 자동차 사고 와 중상자 발생 사고가 증가하고, 산재사고(주로 건설현장의 사고)가 증가하고 있다는 설명 입니다. 

사업체를 운영 하시는 분들은 이부분에 주의 하시기 바랍니다. 


부동산 뉴스 

SEP. 18 : Laguna Park at East Coast Road 재개발 입찰 공고, 예상가격 $1.48 Billion. 

Grange Height in St. Thomas Walk (free hold) 예상가격 $820 million / 

Cairnhill Astoria at Cairnhill rise(free hold) – 예상가격 $196 million 

두 콘도 모두 재개방 입찰 공고가 나왔습니다. 

SEP. 20 : Mr. Augustine Tan (회장, REDAS, Real Estate Developer’s Association, 부동산 개발사 협회)은 

추석을 맟이 협회 오찬 미팅에서 부동산 시장은 조용해 졌고, 

금년도 거래량은 15 – 20% 하락하여, 지난해 수준인 8,500 – 9,000 채 정도일 것으로 예상 하였습니다. 

주 원인은 정부의 부동산 대책 때문이며, 다른 이유로는 무역전쟁이 심화 되고 있기 때문 이라고 하였습니다.


SEP. 29 : 홍콩 부동산 하락, 29개월만에 처음. 

이자율 상승과 미국-중국간의 무역전쟁에 대한 걱정이 세계에서 가장 비싼 홍콩의 부동산 가격을 하락 시켰습니다. 

0.0076% 하락(7월대비, 8월 부동산 가격 하락) 이며, 2016년 3월이후 처음 있는 일입니다. 

하지만 금년도 부동산 가격 상승은 11.7% 이며, 지난해 같은 기간 대비 16% 상승 입니다. 홍콩 부동산 가격은 지난 10년동안 165% 상승 입니다. 

UBS Global Real Estate Bubble Index 를 보면 홍콩 부동산 시장이 가장 거품이 심한 시장으로 올라 있습니다.(Greatest Bubble Risk). 

고소득층 22년치의 월급을 저축해야만 아파트를 구입 할수 있으며, 10년전에는 12년치의 월급을 저축해야 하는 통계였습니다. 

SEP. 30 : 콘도 분양 마켓 거래 건수 49% 하락, 가격은 0.1% 하락, 지난 7월6일 부동산 대책 발표 이후 나타난 결과. 

정부의 입장은, 계속 상승하는 부동산 가격에 대한 대책을 시행하지 않으면, 경제발전의 기본틀에 해를 입힐 것이고, 추후 조정기에 위험한 상황이 발생 할수 있습니다. 

이자율은 상승하고 있으며, 새로운 물량(콘도)들이 계속 시장에 공급되고 있는 상황입니다. 

JLL  Senior Consultant Singh – 새로운 콘도가 시장에 많이 공급될 예정이므로, 개발사들은 콘도 가격 설정에 주의 해야 할 것입니다. 

OCT. 2 : Private Home (콘도) 가격의 상승세가 주춤 해졌습니다. 7월 부동산 대챌 발표 이후.

7월부터 9월중순까지 콘도 가격은 0.5% 상승 하였습니다. 금년 2분기 상승율 3.4% / 일분기 상승율 3.9% 에 대비하면 급격한 하락 입니다. 

Ms. Tricia, Colliers International’ Head of research for Singapore.

OCT. 3 : FABER GARDEN 다시 재개발 입찰공고, 6개월전 실패하였음. 

예상 가격은 이전 가격인 $1.18 billion 입니다. 

Upper Thomson Road 에 있는 free hold Condo 중 가장 큰 콘도 입니다. 

최근 재개발에 성공한 JadeScape 가 있으므로, 이 입찰도 성공할 것이란 예측 입니다. 

OCT. 5 : Thomson View 재개발 주민투표에서 4번째 실패. 오래된 콘도 입니다만, 실내 면적이 넓고 언덕에 있어 전망이 좋고, 시원한 콘도 입니다. 

이곳을 떠나기 싫어하는 분들이 많은 것 같습니다. 

OCT. 6 : PEOPLE’S PARK CENTER 재개발 투표 (10월23일) CHINA TOWN 좋은 위치에 있는 주상 복합 건물로 토지 임대 기간은 51년이 남아 있습니다. 

위치가 좋고 개발 가능성이 있어 성공할 것입니다. 

OCT.10 : 콘도 리세일 마켓 가격 0.2% 하락(9월 통계) 2개월 연속 하락. 지난 8월 통계는 0.3% 하락 입니다. 

금년 7월대비하면 총 0.5% 하락입니다. 지난해 같은 기간에 대비하면 아직도 10.8% 상승한 가격 입니다. 

OCT.11 : 콘도 와 HDB 렌탈비 하락(9월통계). 콘도 0.4% 하락.지난해 9월에 대비하여 0.1% 하락 하였고 최고저민 2013년1월에 대비하면 19.4% 하락 입니다. 

HDB 렌탈비도 0.5% 하락 하였습니다. 

OCT. 15 : 콘도 프로젝트 완공 연기. Sycamore Tree (Joo Chiat Road) 콘도는 2016년 말 완공예정 입니다만, 아직도 공사가 진행 중입니다. 

개발사인 Astoria Development 는 시공업체인 G1 Construction사에 공사 대금을 지불 하지 않고 법정에 고발 되었고, 결국 파산선고가 내려졌습니다. 

이 콘도를 구입하신 분들에게는 손해가 많습니다. 

다른 프로젝트로 Hillview Park 에 건설중인 Laurel Tree 콘도 프로젝트는 2016년 12월까지 완공 예정이었으나, 

시공사가 부도가 남으로써 현재까지도 공사중단 상태 입니다. 

콘도 프로젝트가 많다보니 이런 사고도 발생 합니다. 


OCT. 16 : 9월 콘도 분양건수  51% 상승. 부동산 시장은 고무적인 분위기.

9월 콘도 분양이 총 932채로 전월대비 51% 상승 하였고(8월 617채) 지난해 9월 판매량 657채 보다 42% 증가 하였습니다. 

금년 7월 정부의 부동산 대책 발표로 울상이던 부동산 시장이 축제 분위기로 바뀌었습니다. 

금년도 총분양 예상건수를 9,000채에서 10,00채로 올려 놓았습니다. 

Marry Mount MRT 근처에 분양을 시작한 Shun Fu 지역의 JadeScape 는 327채를 판매 하였고,  

Selangor Dredging  Free Hold 인 Jui Residence 는 31채 판매. Mayfair Garden 은 82채를 판매 하였습니다. 

금년 9월의 판매량은 지난 2013년 이후의 9월 판매량에서 최고를 기록하여, 시장을 고무시키고 있습니다. 

8월의 Hungry Ghost 달이 있어 바이어들이 9월에 몰렸다는 분석도 있습니다. 


부동산 시장에 큰금액의 재개발이 성공 했다는 뉴스가 없습니다. 

금년 전반기의 재개발 광풍이 더이상 이어지지 않습니다. 

홍콩의 부동산 가격이 하락 했다는 뉴스를 주의해서 보시기 바랍니다. 

싱가폴의 부동산 시장은 홍콩의 부동산 시장의 변화를 따라 간다는 공식을 이야기 하는 분들도 있습니다.

9월 판매량이 급격히 늘어나 시장은 고무적인 분위기 입니다만 좀더 지켜봐야 한다는 의견이 많습니다. 


굿뉴스 게시판 

- 사람들이 아파트 대신 보험을 구입하는 이유. 새로운 유행 

- 다음 금융위기를 피해갈수 없다 (재무부 장관)

보험/자동차 게시판 

-       토요일, 일요일(27일, 28일) 자동차 프로모션 행사, CARS@EXPO

- COE 입찰 가격 하락(10월17일) 최근 최저. 신차 구입의 기회 

- 택시 졸음 운전 7명 부상 

- 3미터 길이 뱀에 물린 사람

- 싱가폴 입국카드. 디지털화 된다.

- 물고기 시사모 패킹에서 나사못 발견. 회수명령


손우락 (싱가폴 보험 설계사) HP 9295-5595  TEL 6227-6160 

email  endlessvoyage@aia.com.sg

정기적금 생명보험 암보험 연금보험 상속상담


Good News를 이메일로 받아 보시길 원하시면, 이메일 주소를 보내 주시기 바랍니다. 

Hanmail 과 Hotmail 은 이메일이 잘 전달 되지 않습니다. 가능 하시면 Gmail 을 보내 주시기 바랍니다. 

카톡으로도 보내 드립니다. 수신거부를 원하시면, 연락 주시기 바랍니다. 불편하셨다면 사과 드립니다.

facebook google kakaostory band

등록된 댓글이 없습니다.

접속자집계

오늘
1
어제
4
최대
4,387
전체
3,286,604