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144 다음 금융위기를 피해 갈수 없다(싱가폴 재무부 장관)

  • 작성자   손우락
  • 작성일18-09-16 15:52
  • 조회  1,200
  • 댓글  0

본문

Good News 144 


1. 다음 금융위기를 피해 갈수 없다(싱가폴 재무부 장관)

2. 부동산 뉴스. 재개발 침체

3. Date Center 발전하는 분야

4. 13개 치킨 공급업체 $2천6백만불 벌금(공정거래 위원회)

5. 뉴스 & 뉴스 



1. 다음 금융위기를 피해 갈 수 없다. 

6 Sep. : Ghosts of 1998 crisis return to haunt Indonesia: Jakarta Post columnist. 

1998년 아시아 금융위기의 유령이 인도네시아에 나타나고 있다. 

금융위기의 가능성이 나타나면서, 인도네시아 현 정부의 신용도가 실험되고 있다. 

인도네시아 화폐의 가치가 계속 하락 하면서, 많은 사람들이 1998년의 아시아 금융위기와 같은 위기 상황이 일어날 것이란 걱정을 합니다. 

아르헨티나, 터키, 인디아, 브라질, 인도네시아, 이 5개 국가를 Fragile Five (허약체질인 5개국)으로 명명하였습니다. 

이들 국가의 화폐가치 하락은 미국 연방준비위의 이자율 상승 조치와 관련이 있습니다. 

아르헨티나 60% 하락  / 터키 40% 하락 / 인디아 루피 10% 하락 / 브라질 20% 하락 / 인도네시아 8.8% 하락을 기록중입니다.

경제 성장율은 터키 7.4% / 브라질 1.6% / 인디아 8.2% 를 기록, 화폐가치 하락과는 연관성이 없어 보입니다. 

인플레이션은 아르헨티나 31% / 터키 14.4% / 인도네시아 3.1% 입니다. 

국가 부채는 아르헨티나 GDP 의 57% 입니다. 

터키의 경우 GDP 의 50% 가 국가 부채이며, 총 국가부채는 US$181 Billion 이며, 현재 외환 보유고는 US$85 Billion 입니다. 

인도네시아는 국가부채가 US$355.7 Billion 로 GDP 대비 34% 입니다. 

금년중으로 만기가 돌아오는 부채가 US$45 Billion 이며, 현재 외환 보유고는 US$118 Billion 입니다. 

인도네시아의 비지니스맨 들은 트라우마에 시달리고 있으며, 루피아 하락이 또다른 Asian Financial Crisis 가 될것으로 걱정하고 있습니다. 

인도네시아 정부의 능력과 대통령의 리더싶이 시험대에 올라 있습니다. 


전문 기사를 보세요

https://www.straitstimes.com/asia/se-asia/ghosts-of-1998-crisis-return-to-haunt-indonesia-jakarta-post-columnist 


7 Sep. : Low foreign debt, healthy inflation and GDP growth a shield against crisis, Indonesia says

하루전 신문에 발표된 인도네시아 금융 위기에 대한 정부의 반박하는 내용 입니다. 

인도네시아의 국가 부채는 GDP 대비 34% 이며, 97/98년 금융위기때 국가 부채는 60%였습니다. 

현재 인플레이션은 3.2%이며, 2018년 2분기 경제 성장율은 5.27% 로 건실한 성장을 하고 있습니다. 

인도네시아의 금융위기를 이야기 하는 것은 야당의 공격일 뿐이며, 인도네시아의 경제는 건실 합니다. 

인도네시아의 경제 발전은 국내경기의 발전에 따라 이루어 지고 있으며, 

수출의 경제발전 기여도는 20% 일 뿐입니다. 

금년들어 인도네시아의 루피아가 US$ 대비 약 9% 하락한 것은 97/98년 금융위기때 75% 하락한 것과 비교하면 전혀 문제가 되지 않습니다. 

인도네시아의 경제는 터키 혹은 아르헨티나의 경제보다 훨씬 강한 위치를 가지고 있습니다. 


영문 기사를 보세요.

https://www.straitstimes.com/asia/se-asia/low-foreign-debt-healthy-inflation-and-gdp-growth-a-shield-against-crisis-indonesia



10 Sep. : Malaysia Must be ready. The financial crisis is near. The Star Columnist.

말레지아는 현실에 안주하고 있다.

20년전 Asian Financial Crisis (아시아 금융 위기 IMF) 와 같은 현상이 지난주 인도네시아에서 일어나고 있다. 

조만간(in the near future) 일어날수 있는 사태에 대한 여러가지 시나리오를 준비하고 대처방안도 준비해야 한다. 심사숙고 해야만한다. 

그런면에서 생가하면 HSR Project(High Speed Railway, KL- Singapore고속철 프로젝트)를 연기 한것은 잘한 일이다. 

앞으로 2-3년이 매우 중요하며 말레이지아는 엄청난 국가부채와 재정적자를 기록하고 있다. 

Perfect Storm 이 온다. 


영문 기사를 보세요. 

https://www.straitstimes.com/asia/se-asia/malaysia-must-be-ready-the-financial-crisis-is-near-the-star-columnist


11 Sep. : 다음 금융위기를 피해갈수는 없다. (재무부 장관의 인터뷰)


How Singapore can prepare for next global financial crisis. 

Heng Swee Keat 장관의 Business Times 와의 인터뷰 기사 


Singapore will have to face that uncertainty amid major structural changes in the global economic system, he said. 


MAS (Monetary Authority of Singapore) 은 매우 보수적인 금융감독 기관으로서 

“매우 어렵게 한다 아니면 너무 보수적이다, (Too difficult and Too conservative)” 란 

시장의 불평을 듣고 있습니다. 

하지만 그 결과  두번의 대 금융위기를 격으면서도 싱가폴의 어느 금융기관도 부도가 나지 않았고, 

고객의  돈, 단돈 1센트도 손해보지 않고, 위기를 무사히 넘길수 있었습니다. 

세계 경제는 주기가 있고, 사이클이 반복 됩니다. 

이 주기를 피해 갈수 없으며, 다음 금융위기를 우리는 피해 갈 수 없습니다. 

금융 위기가 있고 난 후, 여러 국가간의 협력과 방지 대책이 실행 되었습니다. 

금융위기가 지나고 10년, 20년후 새로운 Team Player,  New Banker,  New Investor 들이 시장에 영향력을 가지게 됩니다. 

이들은 지난 금융위기에 대한 직접적인 경험이 없습니다. 

이들의 생각은, 이번은 그런 시점이 아니다. 

지금은 예전과 다르다. 

우리는 올바른 곳에 투자를 하고 있다고 믿고, 주장합니다. 

이러한 이유 때문에 금융위기는 반복 됩니다. 


많은 싱가폴 사람들이 필독하고 있는 기사 입니다. 

이분의 인터뷰 내용을 알맟게 번역하기에는 제 능력이 부족한 것 같습니다. 

영문 원본으로 보시고 이해 하시는 방법이 더 좋을것 같습니다. 

아래 인터넷 주소를 클릭 하시고, 필독 하시기 바랍니다. 참 좋은 기사라 권해 드립니다. 


영문 기사를 보세요 

https://www.straitstimes.com/business/economy/how-spore-can-prepare-for-next-global-financial-crisis



2. 부동산 뉴스, 재개발 침체 

8월28일 :  Forest City Project – 외국인에게 판매 금지.

말레지아 수상인 마하티르는 Forest City 의 아파트를 외국인 구입하지 못하도록 할것이며, 

그곳에서 살수 있도록 비자를 발급하지 않겠다고 발표 하였습니다. 

이유는 이러한 프로젝트는 외국인들만을 위한 프로젝트이며, 

말레지아 국민에게 혜택이 없기 때문이라고 발표 하였습니다. 

현재 건설중인 이프로젝트는 US$100 Billion 으로 총 70만명이 거주할수 있는 콘도 단지를 인공섬 위에 건설 하는 것입니다. 

중국회사인 Country Garden Pacific View 와 조호 왕실의 회사가 60-40으로 합작하여 건설 중입니다. 

일단계로 지난해까지 총 20,000 채를 건설중이며 현재 18,000 채를 판매 완료 하였습니다. 

면적은 싱가폴 센토사 섬의 4배 크기로 건설 중입니다.

조호 부동산 시장의 거품이 커지면서 싱가폴의 바이어들도 조심을 하고 있다는 소식 입니다.

9월4일 : 조호 주 정부는 Forest City 프로젝트 콘도중 30%는 말레지아 사람들에게만 판매 하도록 하겠다. 

9월4일 : 말레지아 중앙 정부는 외국인이 Forest City 를 구입 할수는 있어도, 

그곳에서 살수 있는 비자는 발급하지 않겠다고 발표 하였습니다.

9월7일 : 수상 마하티르는 말레지아 사람에게 판매하는 퍼센티지가 30%로는 안된다. 

이 프로젝트는 불확실성이 모두 해결 되지 않은 것 같습니다.  

금년 5월 마하티르 수상이 재 집권한 후 나타나는 현상입니다. 

마하티르 수상과 조호 왕실, 조호 주정부와의 불편한 관계는 오랜 역사를 가지고 있습니다. 

90년대 중반 당시 말레지아의 수상은 마하티르 였습니다. 

이때에도 마하티르의 중앙 정부와 조호왕실 혹은 조호 주정부와의 소음은 여러차례 있었습니다. 

싱가폴과 조호를 연결하는 MRT 건설 프로젝트 이야기가 나오자 마자 중단 시켰으며, 

조호의 이민국을 없애고 싱가폴의 우드랜드 이민국 만 있어도 된다는 조호 주정부의 이야기에 

마하티르는 이민국은 중앙 정부의 권한 이므로 함부로 이야기하지 말것을 경고 하였습니다. 

조호의 왕자가 고가의 스포츠카를 운전하는 중 사고를 내고 단속하는 경찰과 시비가 붙었습니다. 

왕족 이라고 해서 법위에 있는 것은 아니다라고 호통을 친 사람이 마하티르 입니다. 

앞으로도 말레지아 중앙 정부와 조호 주정부 혹은 조호 왕실과의 불편한 관계는 지속될 것으로 생각 됩니다.


8월30일 : Grange Height 재개발 결정 

총 면적 883 sq.m 이며 오차드 로드와 가까운 장점이 있어 재개방 입찰이 성공할 것으로 이야기 되고 있습니다. 

9월11일 : Pandan Valley 재개발을 위한 주민투표 예정. 

입찰 예상금액 $2.6 Billion 으로 Free Hold 인 Pandan Valley 가 재개발을 위한 주민 투표를 할 예정 입니다. 

Free Hold 란 장점이 있습니다만, 콘도 마켓이 주춤한 상태이고, 

그동안 재개발 입찰에 성공한 많은 콘도들이 공사중이라 쉽지는 않을 것이란 전망 입니다 .

9월12일 : 콘도 리세일 가격 0.2% 하락 (8월 통계). 지난 12개월동안 콘도 리세일 가격이 하락 한것을 처음 이라고 합니다. 

얼마전 발표된 부동산 대책이 효과를 나타내고 있습니다. 

9월12일 : East Coast 의 Laguna Park 재개발 주민투표 예정. 입찰 예상 가격 $1.48 billion 입니다. 

99년 땅 임대 기간중 58년이 남아 있으며, 해안가의 좋은 위치에 있는 콘도 입니다. 

지난 2007년 투표와 2010년 투표에서는 모두 재개발 반대가 많아 실패 하였습니다. 

이번 투표에서도 쉽지 않을 것입니다. 

9월13일 : 콘도 렌탈 0.1% 다운 / HDB 렌탈 0.1% 상승 (8월 통계)


9월16일 : 재개발 입찰 실패, 총 50여개의 콘도

몇일전 대형 재개발 입찰로, Pandan Valley 와 Laguna Park  이 뉴스에 올랐습니다. 

하지만 바로 일주일전 Multi Billion Dollar 재개발로 관심을 끌었던 Horizon Tower 와 Faber Garden 은 입찰 참여회사가 없어 실패 하였습니다. 

9월12일까지 재개발 입찰에 실패한 50여 콘도가 리스트에 올라 있습니다. 

부동산 대책이 발표된 7월6일 이후 재개발 입찰이 계속 실패 하고 있습니다. 

새로운 부동산 대책으로 부동산 개발사는 30%의 Additional Buyers Stamp Duty 를 지불해야하며, 

콘도를 완성한후, 5년이내 모두 판매 하여야 25%를 환불 받을수 있습니다. 

이러한 이유 때문에 대형 재개발건이 실패하고 있습니다. 

Pandan Valley 와 Laguna Park 의 입찰도, 좋은 위치 입니다만, 쉽지 않을 것 같습니다. 

부동산 개발사들은 그동안 재개발 입찰로 준비해둔 토지가 많이 있으므로, 숨고르기에 들어 간다는 뉴스 입니다. 



3. DATA CENTER – 싱가폴 계속유치, 발전하는 분야


Google  3번째 Data Center 건설 계획 발표 

2011년 첫번째 Data Center 를 건설, 2015년에 두번째 Dater Center 를 건설한 Google $476 Million 을 들여 3번째 Data Center 를 건설계획을 발표 하였습니다.(8월2일 뉴스).

두번째 Data Center 를 건설한 지난 3년동안 7천만명의 Google 이용자가 증가하여 현재는 동남아시아 지역의 Google 이용자가 3억3천만명을 기록하고 있다는 발표 입니다. 

Google 은 싱가폴에서 현재 1,000명을 고용하고 있으며, 계속해서 싱가폴 Google 의 직원 숫자를 늘리고 있습니다. 


Facebook $1.4 Billion 들여 싱가폴에 Data Center 건설 발표 

Facebook 이 $1.4 Billion 금액의 대형 투자를 발표 했습니다. 

싱가폴에 Data Center 를 건설하며, 이는 전세계에 있는 Facebook Data Center 중 15번째 입니다. 

11층짜리 건물로, 170,000 sq.m 이며, 공해가 없는 친환경 건물로 냉각수를 이용한 cooling system 을 이용할 계획 입니다. 

9월6일 기공식이 있었으며, 건설사는 Fortis Construction 회사로 정해 졌습니다. 

Facebook 부사장인 Mr. Thomas Furlong 은 싱가폴의 튼튼한 인프라가 이번 결정을 내리게 됐다고 설명 했습니다. 

싱가폴의 여러 정부기관과 JTC 와 EDB 에도 감사를 표시 했습니다. 

기공식 행사에는 Mr. Chan Choon Seng 장관이 참석 했습니다. 


KEPPLE and SALIM GROUP(인도네시아 그룹) 인도네시아 Bogor 에 Data Center 건릴 하기로 합의 

싱가폴 그룹인 KEPPEL 과 인도네시아 그룹인 SALIM 이 자카르타 근처인 BOGOR 에 Date Center 를 건립 하기로 발표 하였습니다. 

이 프로젝트는 3단계로 건설 되며 60-40 의 투자로 이루어 집니다. 

투자 금액에 대해서는 발표가 없습니다. 


Data Center 가 계속해서 발전하는 비지니스 입니다. 

2000년 이후 싱가폴에 Data Center 회사가 많이 생겨나고 있으며, 주변 국가의 대기업, 

은행들은 실시간 거래 내역을 싱가폴의 Data Center 에 기록하여 만약의 사태에 대비하고 있습니다. 

2000년초 Citibank 는 독자적으로 Data Center 를 싱가폴에 건설하여 아시아 전체의 Citibank 

실시간 거래기록과 Citibank 신용카드의 거래내역을 기록한다고 발표 하여 큰 뉴스가 되었습니다. 

싱가폴을 선택한 이유는 정치적 안정, 주변국과의 평화유지, 인터넷을 비롯한 인프라의 장점, 자연재해가 없는점, 

싱가폴의 법적인 장애가 없는 점을 발표 하였습니다. 

Data Center 사업은 공해가 발생하지 않는, 많은 인력을 필요로 하지 않는 산업분야 이며, 

최상의 안정성이 필요하므로, 싱가폴이 최적의 조건을 가지고 있습니다. 

5년전 스위스의 유명 Gold Trading 회사가 200톤의 Gold 를 가지고 싱가폴로 이사를 왔습니다. 

이 회사가 싱가폴을 선택한 이유도 위에서 말한 장점과 동일 합니다. 

세계 초대형 회사들이 싱가폴에 계속 투자를 하고 있습니다. 


4. 13개 치킨 공급 회사 – 벌금 $2천6백9십만불 

4년 동안의 조사후, 싱가폴 치킨의 90%를 공급하는  13개 회사에 $26,900,000 의 벌금이 부과 되었습니다. 

조사는 CCCS (Competition and Consumer Commission of Singapore, 싱가폴 공정거래 위원회)에서 이루어 졌습니다. 

지난 2007년부터 2014녀까지 이 회사들은 총 7번 미팅을 하여 공급량 조절, 

가격인상 시기등에 관해서 합의 하였습니다. 

그리고 서로 상대방의 고객들에게 오퍼를 하지 않겠다는 약속을 하여씁니다.(Market Sharing)

이 회사들은 말레지아에서 살아있는 닭을 싱가폴로 수입하여 처리, 가공하여 유명 레스토랑, 슈퍼, 

호텔과 시장에 공급 하였습니다. 

치킨은 싱가폴 국민들 소비량이 많아, 년가 소비량이 일인당 30kg 에 달합니다. 

다른 육류 및 물고기는 1kg-20kg 인 것에 비하면 매우 높은 소비 입니다. 

치킨 공급업 회사의 년간 매출액은 $500 million 에 달합니다. 

가장 높은 벌금이 부과된 기업은 Lee Say Group(4 개 회사) 로 $11,399,041 이며, 

다음은  Tong Huat Group 로 벌금 $3,580415 이며,  

다음은 Kee Song Food Corp 로 벌금 $2,689,065 입니다. 

벌금형에 더하여 Poultry Merchants Association 혹은 다른 Association 을 통하여 공정거래를 위반하지 않겠다는 각서를 제출하도록 명령 받았습니다. 

공정 거래를 위반한 회사들은 모두 이 협회의 소속 이었으며, 협회 사무실에서 모임을 가진 것으로 확인 되었습니다. 


치킨은 동남 아시아의 주식 입니다. 

이 동네 소고기는 질기고, 불교 신자들의 거부 반응이 있으며, 

돼지고기는 무슬림들이 금지 하는 식품이므로 치킨이 주식입니다. 

최근 한국의 여러 치킨 회사들이 싱가폴에 진출하였습니다. 

이 지역 사람들에게 반응이 있는것 같습니다. 


5. 뉴스 & 뉴스 

https://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=consulting&sca=%EB%B3%B4%ED%97%98-%EC%9E%90%EB%8F%99%EC%B0%A8

- 전화 사기, 이메일 사기 증가 (회사의 메일을 해킹하여 가짜 인보이스를 발행하는 신종수법)

- 조호 바루 대정전

- 싱가폴 – KL 고속철 재계약

- 오차드, 크리스마스 트리, 디즈니의 협력으로 캐릭터 등장

- CPF IS (투자실적) 2분기 연속 하락 

www.korea.com.sg 를 방문 하시면 지난 10년 동안의 Good News 를 보실 수 있습니다. 


WILL (유언장) 작성에 관한 문의를 자주 받습니다. 

WILL 준비를 위한 정보가 필요하신 분은 연락 주시면, 이메일로 정리한 서류를 보내 드립니다. 

WILL 을 잘못 작성 하시면 남은 가족들이 큰 피해를 보실 수 있습니다. 미리 숙지 하시기 바랍니다.


손우락 (싱가폴 보험 설계사) HP 9295-5595  TEL 6227-6160 

email  endlessvoyage@aia.com.sg

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