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Good News | 싱가폴의 좋은 소식입니다.
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128 콘도마켓 바닥 탈출

글쓴이 : 손우락 날짜 : 2017-05-01 (월) 16:46 조회 : 10870

SINGAGPORE GOOD NEWS 128


1. 상업용 COE (트럭, 로리, 밴) 추락 42%

2. 싱가폴 콘도마켓 바닥 탈출

3. 탄톡생 병원 옆, 500명 수용 가능한 재활센터 건설

4. 뉴스 & 뉴스


상업용 COE (트럭, 로리, 밴) 추락 42%

4월26일 COE 입찰결과 상업용 COE 가격이 42% 추락 하였습니다. 

이유는 많은 상업용 차량이 폐차를 하였고, 새 차량은 판매가 이루어 지지 않았습니다. 

따라서 다음달부터 상업용 COE 숫자가 600% 증가 한다는 발표가 있었습니다. 

상업용 COE 는 경기변동을 반영 한다는 것이 시장의 분석 이므로, 싱가폴 경기가 침체되어 있음을 반영 합니다. 

COE 가격이 내려가면 비즈니스 코스트가 내려가므로 경기에 좋은 영향을 미칠 것이란 예측은 맞지 않습니다. 

그동안 상업용 COE 가격이 너무 높다는 불만이 많았으나, 이번 입찰로 해결된 것 같습니다. 


승용차 COE 가격은 하락하지 않고 현상 유지를 하고 있는 이유는 새로운 배기가스 기준 적용이 내년1월부터 적용되기 때문 이라고 합니다. 

먼저 자동차 수입상들은 현재 가지고 있는 재고를 반드시 금년말까지 판매 하여야 하므로, 프로모션등등의 방법으로 세일즈에 박차를 가하고 있기 때문 입니다. 

고객은 내년에 자동차 가격이 오를 것으로 예상하여 금년에 신차 구입을 서두르고 있다고 합니다. 이 두박자가 조화를 이뤄 승용차용 COE 가격은 내리지 않고 있습니다. 


자동차 업계에서는 배기가스 규정 변경으로 인한 자동차 가격 상승은 많지 않으므로 서두를 필요는 없다고 합니다. 

오히려 내년에 COE 가격이 하락 할수도 있는 만큼 일부러 서둘러 신차를 구입할 필요는 없다고 합니다. 

승용차용 COE 가격은 경기변동과는 무관하게 움직이고 있다는 평가 입니다.



싱가폴 콘도 마켓 바닥 탈출

지난 3월 한달동안 신규분양 콘도가 1,780채가 판매되어 지난 4년중 최고치를 기록하였습니다. 

2월판매량 979채에서 82% 늘어난 수치이며, 2016년 3월 파매량 843채 보다도 111% 증가한 수치 입니다. 

3월 판매의 호조로, 지난 1분기 콘도 신규분양 판매가 3,141채를 기록 하였습니다. 2013년 2분기 이후 최고치 입니다. 

Ms. Christine Li (Cushman & Wakefield, Director)는 바이어들이 콘도 가격이 바닥에서 탈출하고 있다는 생각을 하고 있다고 합니다.(Bottoming Out) 

다른 이유로는 2월에 발표된 콘도 판매자의 세금 (Sellor’s Stamp Duty) 하락이라고 합니다. 

URA 발표에 따르면, 시내 중심가가 아닌 다른 지역의 판매가 1,123채로 기록 되었으며, 시외각 589채, 시내 중심 68채로 기록 되어 있습니다. 

Seaside Resident in Siglap, Atra in Redhill, Martin Modern in Martin Place 등 신규분양이 시작 되므로 콘도 판매 호조는 이어질 것으로 시장은 예측 하고 있습니다. 

실제로 위 지역을 지나다 보면 쇼룸에 인파가 몰려있어 판매가 호조를 이어가는 것 같습니다. 


얼마전 시내 중심가의 사무실 임대료가 상승하고 있다는 뉴스가 있었습니다. 

하지만 콘도 렌탈비가 올라 간다는 뉴스는 아직 없습니다. 많은 콘도들이 아직도 공실이기 때문 입니다. 

콘도를 구입하여 렌탈비 수입을 올리실 생각이라면, 다시한번 생각 하시기 바랍니다. 

싱가폴의 국민의 85%는 HDB에 살고 있습니다. 

외국인 숫자가 늘어나지 않으면, 콘도 임대료는 올라가지 않을 것입니다. 


탄톡생 병원 옆, 500명 수용 가능한 재활센터 건설

노베나에 있는 탄톡생 병원의 바로 옆에 500명 수용 가능한 재활센터를 5년이내 건립계획을 발표 하였습니다. 

인구 고령화에 맟추어 재활의 중요성이 커지고 있기 때문이며, 재활을 제대로 하지 않으면 노인환자들이 다시 입원을 하는 경우가 빈발하고 있다고 합니다. 

HEALTHCITY NOVENA 를 만드는 계획의 일부분 입니다. 

탄톡생 병원과 재활센테가 함께 있으므로써, 비용을 절감할수 있으며, ANG MO KIO 에 흩어져 있는 재활 센터를 NOVENA 한곳으로 집결하는 효과를 볼수 있다고 합니다. 

DOVER PARK HOSPICE도 이 재활센터에서 침대 100개를 함께 사용할 계획이라고 발표 하였습니다. 

같은 지역에 있는 CDC (Communicable Disease Center, 전염병 센터) 를 새로 증측하여 National Center for Infectious Disease 를 건설할 계획 입니다. 

해외 여행객들의 많은 출입과 해외 여행을 하는 싱가폴 국민의 숫자가 계속 늘어나, 해외에서 유입되는 전염병의 대량 발병시 빠른 대처를 하기 위해 이 병원을 크게 증측한다고 발표 하였습니다. 

전염병이 없는 시기에는 탄톡생 병원의 환자를 입원시켜 병실을 공유할 계획도 가지고 있다고 합니다. 

자세한 계획은 내년초에 발표될 예정 입니다. 

인구 고령화에 대한 재빠른 대처라고 생각 됩니다. 


뉴스 & 뉴스  (클릭)

- 당뇨환자를 위한 보험 출시

- 집수리 업자 잠적, 56만불 피해

- 후진중 부인을 치여 사망

- 자동차 월간판매 순위

- Vivo City 투신 자살

- 홍수와 자동차 보험

- 중고차 구입시 점검리스트 (소비자 협회 권고사항)

- 상속을 준비하는 3가지 방법

- www.korea.com.sg 를 방문 하시면 지난 8년동안의 “GOOD NEWS” 를 보실수 있으며, 이외 여러 정보를 “보험&자동차” 게시판에 올려 놓았습니다. 많이 방문하여 주세요.

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- 손우락 (싱가폴 보험 설계사)

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