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Good News | 싱가폴의 좋은 소식입니다.
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119 콘도 렌탈비 하락중

글쓴이 : 손우락 날짜 : 2016-04-17 (일) 21:32 조회 : 2647

GOOD NEWS 119

NEVER ENDING STORY – 1MDB
콘도 렌탈비 하락중
NEWS & NEWS

1MDB STORY MALAYSIA

7 Mar.2016 이전의 스캔들 내용을 보시려면 GOOD NEWS 118 (바로전 제목)을 클릭 하시기 바랍니다.


7 Mar.2016 : 말레지아의 전 수상인 마하티르는 여당에서 탈당 하였고, Citizen Alliance (시민연합)을 결성 현 수상인 라지브의 하야를 계속 요구 하고 있음. 야당들과 공동 보조를 맟추고 있음.
과거 마하티르가 탄압한 안화 이브라함과 공동전선을 구축. 말레지아 정계는 마히티르의 움직임에 피곤함을 느낀다는 표현이 등장함. 90세인 마하티르 전 수상의 건강은 대단 합니다.
10 Mar. 2016 : 말레지아 정계에서는 현수상이 물러나면, 마하티르는 공조하고 있는 야당과는 결별할 것이라고 예측. 정부 와 여당에서는 마하티르가 돌아올 수 없는 강을 건넜다고 평가함.
RM42 MILLION (S$14 MILLION) 금액이 SRC INTERNATIONA 회사의 구좌에서 현수상 라지브의 개인 구좌로 송금 되었음. 국회에 답변서를 보낸 수상은, SRC 회사에는 그런 송금 기록이 없으며, 이것은 인터넷에 떠도는 루머라고 함.
야당은 RM42MILLION 이 SRC 회사에서 어느 건설 회사로 송금 되었으며, 다시 현수상의 개인 구좌로 송금 되었다고 주장. 수상의 답변으로, RM170 MILLION 이 SRC 로부터 Pedana Construction 회사로 송금 되었고, 이 금액은 Turnkey Development Project 를 위한 송금 이었음.
추후 이 프로젝트는 취소 되었고, 전액 반환 되었음.
24 Mar. 2016 : 마하티르 전 수상이 현수상인 라지브를 법원에 고소함. US$681 MILLION 금액을 반환 하라고 요구.
말레지아 중앙은행 Bank Negara Malaysia 는 1MDB 에 행정명령을 하달 하였음. 1MDB 의 해외 자산에 관한 금융자료를 요청하였으나 받지 못했고, 해외에 있는 US$1.8 BILLION 금액을 말레지아로 반환하도록 지시 하였음.
1 APR. 2016 : MAS (MONETRAY AUTHORITY OF SINGAPORE) 의 발표에 따르면, 싱가폴의 여러 은행에 1MDB 와 관련된 금융 자료를 제출 하도록 공문을 발송 하였음.
자금세탁의 의혹이 있음. 철저히 조사 한 후, 상세한 내용을 발표하겠다고 함.
WALL STREET JOURNAL 의 발표에 따르면, 1MDB 로부터 나온 자금 US$15 MILLION 이 호화 사치품 구입에 쓰였다고 함.
이 신문은, 지난해 싱가폴의 Falcon Bank 를 통하여 US$700 MILLION 이 현수상인 라지브의 개인 구좌에 입금 되었다고 주장 하였음.
러나 말레지아의 검찰총장은, 현수상의 개인 구좌에서 RM2.6 BILLION (S$904 MILLION)을 발견 하였으나, 이 금액은 사우디 왕실로부터 받은 DONATION 이라고 확인. 금년 2월 싱가폴의 MAS 는 1MDB 와 관련된 많은 은행 구좌를 동결조치 하였음.
MR.NAZIR RAZAK (현수상의 친동생) 등장. WALL STREET JOURNAL 은 US$7MILLION 이 수상의 동생 개인 구좌로 입금 되었으며, 이 금액은 2013년 총선 전 UMNO(말레지아 여당) 의 정치인들에게 뿌려졌음.
MR.NAZIR RAZAK (당시 말레지아 최대은행인 CIMB CEO)는 그 자금이 어디서 왔는지는 모르며, 여당의 자금인 것으로 알고 있었으며, 지시에 따라 많은 여당 인사에게 송금 되었다. 개인적으로 착복한 것은 전혀 없다.
말레지아 검찰의 발표에 따르면, 싱가폴, 스위스, LUXEMBOURGE 등 해외에 있는 정부의 자산이 남용되었다는 증거를 가지고 있다고 함.
2 APR. 2016 : 미국정부기관에서 싱가폴의 3개은행에 1MDB 와 관련된 자료를 요청함.
JP MORGAN CHASE / DEUTSCHE BANK / WELLS FARGO //
1MDB 와 US$6.5BILLION 의 채권 거래를 한 GOLDMAN SACHS GROUP 도 미국 정부의 조사를 받고 있으나정상적인 거래인 것으로 이야기 되고 있음.
라지브 현 수상의 동생인 MR. NAZIR 은 지난 정치자금 송금건에 관하여 유감을 표시함. 급하게 요청 받은 일이이었고, 여당의 자금으로만 생각하였음.
4 APR. 2016 : 현수상이 다음 총선을 지휘 한다면 패배 할 수 있다고, 마하티를 전 수상이 주장 . 인터뷰.
여당의 부총재였던 MR. YASSSIN 과 야당 정치인들과 함께 말레지아 구명 운동을 해야 한다고 주장함. 인터뷰 중, 지난 재임 기간중 라이벌 이었던 싱가폴의 리관유 수상에 대하여, 나는 리관유 수상과 대화를 하였다.
그러나 리수상의 의견과 해결방법에는 동의 하지 않았다. 우린 항상 그랬다. 하지만 리수상을 적대시 한적은 없다. 싱가폴은 싱가폴의 발전을 이끈 리수상의 업적을 깊이 새겨야 한다.
다른 주재로는, 우드랜드의 CAUSEWAY 를 다리로 바꾸어야 하며, 싱가폴도 동의 해야 한다. CAUSEWAY 가 물의 흐름을 막아, 공해가 심해지고 있다.
7 APR. 2016 : 말레지아 국회의 1MDB 조사 위원회의 보고서에 따르면, BILLIONS OF RINGGIT 이 유용 되었음. 좀더 상세한 조사가 필요함. 말레지아 감사원의 발표에 따르면 1MDB 는 2014년 결산에서 RM42BILLION (S$14.5BILLION) 부채를 안고 있음
사우디의 PETROSAUDI 와 발전소 프로젝트에 US$1.83 BILLION 을 투자 하였음. 하지만 이 프로젝트는 실행 되지 않았으나, 1MDB 는 손해를 본 것이 없다고 주장. 위 금액 이상을 돌려 받았다고 주장.
싱가폴의 SWISS BANK BSI 구좌에 US$1.1BILLION 이 남아 있으며, 이 구좌의 책임자인 MR YAK YEW CHEE 는 싱가폴 MAS 의 조사를 받은 것으로 발표 됨.
9 APR. 2016 : 1MDB 의 대표이사인 MR ARUL 은, 1MDB 가 경영 합리화를 끝내면, 껍데기 뿐인 회사가 될 것 이라고 말함. 1MDB 와 자회사의 모든 자산이 말레지아 재무부로 반환되어야 하므로, 1MDB 는 투자한 곳에서 나오는 이익금으로 부채를 갚는 일 이외는 할 일이 없음.
1MDB 의 여러 이사들이 사표를 제출 하였으며, 이것은 관계기관의 조사에 협조하기 위한 것임.
1MDB는 쿠알라 룸프르의 시내에 위치한 TUN RAZAK EXCHANGE FINANCIAL DISTRICT 의 소유권을 가지고 있으며, BADAR MALAYSIA PROJECT 의 40%의 소유권을 가지고 있음.
13 APR. 2016 : 라지브 수상의 반론. 훗날 역사가 증명할 것임. 정치적 목적으로, 부끄러운 방법으로 혐의를 씌워 정당하게 선거를 통하여 구성된 정부를 무너트리려 하고 있음.
1MDB는 2016년 1월, 부채 RM50BILLION (S$17.3BILLION) 이며 자산은 RM53BILLION 임. 2014년 과  2015년에 이자로 RM3.3BILLION 을 지불 하였음. 라지브 수상을 경영 합리화를 통하여 부채를 줄여갈 수 있다고 주장함.
수상은 쿠알라 룸프르와 싱가폴을 연결하는 고속철 프로젝트를 금년중반에 싱가폴과 MOU 에 서명할 예정이라고 발표.
야당의 주장으로 1MDB 는 해외에 있는 재산과 은행 구좌에 대하여 제대로 된 조사를 받지 않았고, 아직도 많은 의문점이 남아 있다고 함.
14 APR. 2016 : 1MDB 의 대표이사인 MR ARUL 발전소 프로젝트 건에 있어서, 1MDB 가 중동의 회사에 사기를 당한 것 같다고 발표함. 아부다비의 국부펀드 (INTERNATION PETROLEUM INVESTMENT CO, IPIC) 와의 거래에서 사기를 당한 것 같다고 함.
IPIC 는 관련설을 부인. 발전소 프로젝트 건으로 1MDB 는 BRITISH VIRGIN ISLAND 에 등록된 회사인 AABAR BVI 회사에 US$3.5BILLION (S$4.7BILLION)을 지불 하였음. 1MDB 의 기록으로는 AABAR BVI 는 IPIC 의 자회사임.
MR.ARUL 의 발표에 따르면, 최근 발표를 보면 AABAR BVI 는 지난해 6월에 파산한 것으로 되어 있음.
IPIC 와 자회사인 AABAR INVESTMENT PJS는 영국런던의 주식시장에 해명한 자료에서, AABAR BVI 는 IPIC 와 AABAR INVESTMENT PJS 의 그룹에 속해 있지 않으며, 전혀 관련이 없는 회사임.
스위스 검찰의 발표에 따르면, 발전소 프로젝트를 위해 1MDB 가 지불한 금액은 IPIC 의 구좌에 입금 되지 않았으며, 의심스럽게도 1MDB 의 전임 직원 두명과 MOTION PICTURE INDUSTRY 와 관련되 회사로 흘러 들어 갔음.
이중 한 회사는 RED GRANITE, A HOLLYWOOD MOVIE PRODUCTION 이며, 이 회사의 CEO 는 라지브 라작의 의붓아들 이라고 함. 이 회사는 혐의를 부인 하고 있음.
말레지아의 고등법원은 전 여당의 간부였던 MR HASSAN이 제소한 라지브에 대한 형사고발을 접수 거부 하였음.


매일 영자신문에 발표되고 있는, 말레지아의 1MDB 스캔들은 이제 세계적인 스캔들이 되었습니다.
많은 혐의점이 발표되고 있으나, 해명은 명쾌하지 않습니다.
싱가폴과 스위스 검찰은 이 사건 조사에 상호 협조 하기로 발표 하였고, 미국은 독자적으로 조사를 진행 하고 있습니다.
여러나라가 관련된 사건, 복잡한 돈거래등등, 일반인들이 이해하기 힘든 부분이 많습니다.
한가지 흥미로운 부분은 미국의 WALL STREET JOURNAL, 세계적인 명성을 가지고 있는 신문사가 연달아 말레지아 수상에 대한 혐의점을 발표 하고 있습니다.
2011년 – 2013년 라지브 총리의 개인 구좌에 10억달러 (1조2365억원) 이 있었으며, 대부분 사우디 왕가 와 1MDB로부터 받은 금액이라고 주장 하였습니다.


2명의 제보자와 해외수사 관련자로부터 정보를 받았다고 합니다. 
접근하기 힘든 정보를 수집할 수 있는 뛰어난 제보자가 같습니다. 그냥 흥미거리로 확인되지 않은 뉴스를 연달아 발표하는 그런 신문사는 아닙니다.
사우디에서는 처음에는 라지브 수상에게 보내진 자금은 확실하지 않으나, 비지니스와 관련이 있다고 발표 하였음. 최근 사우디가 발표한 내용은 순수한 DONATION 이었다고 함.
이 스캔들은 이제, NEVER ENDING STORY 가 되었습니다.
이 와중에 피해를 당하는 사람은 말레지아 국민 일 것입니다. 경제도 계속 어려워지고 있으니.

콘도 렌탈비 하락중
Eight Riversuites (862채, Whampoa East)는 금년에 완공 예정 입니다만, 렌탈 수요가 없어서 주인들이 어려움을 격고 있습니다.
 시내에 가까운 거리 이므로, 투자 목적으로 구입하신 분들이 많기 때문 입니다.
어느 부동산 에이전트는 이 콘도의 렌탈을 요청 받고 알아보고 있는 콘도가 20채 라고 합니다.
그러나 렌탈 수요가 줄어 걱정 이라고 합니다.
콘도 렌탈비는 2014년 3.0% 하락 하였고, 2015년에는 4.6% 하락 하였습니다.
많은 콘도 주인들이 세입자와의 재 계약시 10-20%의 디스카운트를 해주는 실정 이라고 합니다.
2016년과 2017년에 완공 예정인 콘도가 32,732채라고 합니다. 투자 목적으로, 렌탈 목적으로 콘도를 구입하신 분들은 걱정이 많습니다.


지난달 3월에 판매된 콘도의 숫자가 577채로 지난 8개월중 최고치라고 합니다.
부동산 마켓이 항상 조용해지는 구정을 지나서, 많은 거래가 이루어 졌고, 새로이 완공되는 콘도가 많았다고 합니다.
부동산 업계에서는 일시적인 현상인 것으로 생각되며 부동산 마켓이 좋아지고 있다고는 생각지 않는다고 합니다.

NEWS & NEWS (클릭하세요)
http://www.korea.com.sg/bbs/board.php?bo_table=tb82&page=0

- 싱가폴 당뇨와의 전쟁선포
- COE 숫자증가 발표, 가격 하락 예상
- 금년에는 헤이즈 없음
- 주차료 이중지불, 환불 요청
- 싱가폴 테러주의
- FULL DAY BUS LANE 시간연장, 주의
- 뎅기 모기주의 벌금 $200

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HP 9295-5595  TEL. 6227-6160
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